金融機関との付き合い方
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資物件を購入する上で、金融機関とは、切っても切れない関係になるかと思っています。キャッシュで、収益物件を一括購入するのならば金融機関のお世話になることはないかと思うの
ですが、大方、物件を購入する際には融資を受けられる方が多いかと思います。では、この金融機関、
全部が全部、同じサービスを提供しているのかと言うと、実は各行で、そのサービスが大きく違って
きます。例えば、金融機関の中でも、メガバンクと呼ばれる銀行系列のところは、金利が安く、
誰もが使いたがるのですが、ある程度（およそ1億円前後）の資産がある方にしか、融資をしたがりませんし、
ノンバンクと呼ばれる“銀行傘下ではない”金融機関は、間口を幅広く設けているものの、
金利が高い、と一般的に言われております。
また、信金や信組も、不動産投資に積極的なところと、そうではないところがありますし、メガバンクではない、
地銀などでも、RC物件ならば、融資を出しやすいが、木造は出さないなどの傾向があるなど、
本当に各行、様々です。では、この情報をどのように収集すれば良いのか、というと、
これは足繁く、金融機関に通ったり、物件を持ち込んでみるしかありません。不動産会社の中には、
金融機関に詳しい担当の方というのもいたりして、情報を集めていいるなどの場合もありますが、
金融機関各行、随時サービスを変更している場合も往々にあります。
まずは、自分で情報を探すのならば、行き着けの不動産会社の担当に聞いてみるなど、
でこいる範囲から、行ってみましょう。