金融機関はお堅いイメージ？
カテゴリ： 不動産投資
違法建築物件などが、稀に売り物件として出回っています。利回りが良く、稼動状況も良い、所有をしたらきっとキャッシュフローも回るに違いない、という物件にも関わらず、融資をしてくれる
金融機関が見つからない・・・そんな状況、ありませんか？
実は、銀行系列の金融機関は、コンプライアンス上、明らかな違法建築（容積率オーバーなど）は、
融資がほぼ、できません。持ち込んでも、『これ、違法建築だから。』と、門前払いになって
しまいます。しかし、全部が無理かと言ったら、決してそうではありません。金融機関の中でも、
“ノンバンク”の金融機関に、持ち込んでみましょう。
銀行ではまったく受付てもらえなかった違法建築物件、ノンバンクの金融機関ならば、
対応をしてくれるところも、中にはあります。私が知っているところですと、自宅を共担に
入れる必要がありますが、それさえクリアできれば、容積率オーバーの違法建築物件で
あろうが、問題なく融資してくれる、という金融機関があります。
金融機関は、貸したお金に、利息を乗せて、返済をして頂く、という形で利益を出しています。
その金融機関の場合は、万が一、返済が滞ってしまったらその共担に取った自宅を
差し押さえて現金化する、という形になるかと思うのですが、これを、使い易いと取るか、リスクが
大きすぎる、と受け取るかは、借主次第です。
金融機関と言っても、一概に全部がお堅い訳ではなく、中にはある程度の融通を利かせてくれる
ところが存在する、というお話。